近日，510江阴小区论坛的一贴《江阴的写字楼，你更看好哪里？》，引来网友热议！原贴内容如下：

目前，我市新建商品房库存为703万平方，其中住宅房为480万平方，非住宅为223万平方。在非住宅里面，商业办公项目的占比很高，主要以酒店式公寓、LOFT公寓和写字楼的形式出现。今年四月份，江阴非住宅的去化量是1.62万平方米，按照这个口径测算，江阴非住宅的去化周期竟然达到了137个月。

随着江阴人口红利的消失，经济结构的转型和调整，江阴的小区商铺，沿街商铺，专业性市场和综合性商场等传统型商业遇冷，商业办公项目供需失调的矛盾开始凸显。2014年到2016年4月，28个月的时间，江阴商业办公楼盘的销售总面积仅为22.36万平方，而且还是以公寓式酒店和LOFT公寓为主，写字楼则是集体遭遇滑铁卢。

一直以来，江阴的商业办公项目集中在城中和城东板块，因产业结构和区域饱和度的问题，无论是销售还是出租均已呈现疲态。城东的商办写字楼以“天福世纪广场”和“汇丰大厦”为发轫，至“海澜财富中心”为顶峰，走过了整整十年。

江阴的写字楼还会有重铸辉煌一天吗？下一个黄金十年会出现在哪个板块？

部分网友观点：

坛友ID：从天而降的胖子

怎么讲呢~虎哥上台，一直打着招商引资，如果能引进一些高技术高智商的人才，那写字楼以后的市场必定很好！对于写字楼，让我眼前一亮的就是长江世纪广场，上次去房产网的时候，参观了一下，不错。其实，城西的写字楼也还可以，价格方面麽，城西，你懂~

坛友ID：clover

现在每个家庭都有2套房子，但是作为私企为主的江阴来说，写字楼还是很紧缺的。要么就是城东都有几十年历史的写字楼，里面的办公环境肯定没有新的好。虽说城东配套好，但是城东近几年都没有新的楼盘、写字楼的出现。所以说还是要把视野看向其他区域。

坛友ID：可爱嘚草泥马

城西不错，不知道希尔顿造得怎么样了，那栋楼旁边的做办公不错 ，期待造好了，看看效果。

坛友ID：道谋

看写字楼，一是要看办公环境的舒适度、是否有大型加工厂、噪音污染等；二是看地段价值，该地段未来的发展潜力，周边的设施配套是否齐全。作为江阴地区的写字楼，长江世纪广场还是首屈一指。

坛友ID：柳叶弯刀

以前对江阴的了解甚少，来了几年才发现，江阴的产业结构主要是靠工业的支撑，他们需要的是工厂。

经济大环境比较疲软，江阴的第三产业比较缺乏，再加上江阴人对外来人口固有的看法和思维，外来人口越来越少。

所以感觉楼主出了个伪命题，未来不仅仅是写字楼，包括商铺行情应该都不会太好，所谓的辉煌、黄金时代已经过去。

乐观点说，未来的十年各个行业会洗牌，会整合，这个过程我们会艰难地度过。

如果非要选一个地方的吧，那肯定是城西啦。

你看虎哥上台就去了临港，以后那片必须发展啊，万达周边现在发展了那么多小区，大润发开业也吸引了很多人，城西写字楼周边的配套还是不错的，就是停车的地方不多，有待改善哦！

坛友ID：向前冲

城西的优势就在于承接临港开发区庞大的工业集群以及港口经济的辐射。未来城西地区的写字楼还有很大的空间的。说白了，经济越发展的地区，相应的对办公楼的需求也越大。城西的发展是跟随临港开发区的发展而发展的。是属于硬性需求。当然城东的经济发展比城西临港开发区早15年。城东的发展对应的是最成熟的区域。城西属于后来者正在追赶城东。

坛友ID：肥龙

说办公楼，城市客厅新中心那边还是可以的。

大家热议的新世纪广场那一带，以后看好，但目前还讲，时机未到。

因为配套还需要时间完善。等长江的大酒店造好，估计差不多了。

为回馈多年来广大网民对江阴510的支持与厚爱，以上坛友可以到江阴510（长江世纪广场6楼，普惠北路655号）领取一份神秘礼品！咨询